Organy spółdzielni

Walne Zgromadzenie, Rada Nadzorcza, Zarząd

Spółdzielnia działa w oparciu o demokratyczną strukturę samorządową określoną w Prawie spółdzielczym i Statucie. Najwyższym organem jest Walne Zgromadzenie Członków, które wybiera Radę Nadzorczą, a ta powołuje Zarząd.

Walne Zgromadzenie Członków

Najwyższy organ spółdzielni. Podejmuje najważniejsze decyzje w sprawach spółdzielni, zatwierdza sprawozdania Zarządu i Rady Nadzorczej, udziela absolutorium, wybiera skład Rady Nadzorczej.

Ostatnie obrady: 13 czerwca 2026 r. — sprawozdania za rok 2025, wybór Rady Nadzorczej nowej kadencji, uchwały programowe.

Uchwały podjęte przez Walne Zgromadzenie

  1. Uchwała nr 1/2026 — zatwierdzenie sprawozdania Zarządu z działalności Spółdzielni za rok 2025
  2. Uchwała nr 2/2026 — rozszerzenie składu Zarządu
  3. Uchwała nr 3/2026 — zatwierdzenie sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej w 2025 r.
  4. Uchwała nr 4/2026 — zatwierdzenie sprawozdania finansowego oraz rachunku zysków i strat za 2025 r.
  5. Uchwała nr 5/2026 — udzielenie absolutorium Zarządowi Spółdzielni za 2025 r.
  6. Uchwała nr 6/2026 — podział nadwyżki bilansowej za 2025 r.
  7. Uchwała nr 7/2026 — wybór delegata Spółdzielni na Zgromadzenia Ogólne Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Bydgoszczy
  8. Uchwała nr 8/2026 — wnioski zakwalifikowane do odrzucenia
  9. Uchwała nr 9/2026 — wybór Rady Nadzorczej Spółdzielni

Przyjęte wnioski

  1. Rozszerzenie składu Zarządu
  2. Rozszerzenie składu Zarządu do trzech osób
  3. Odroczenie decyzji w zakresie sprzedaży lokali użytkowych do kolejnego Walnego Zgromadzenia

Rada Nadzorcza

Sprawuje stały nadzór i kontrolę nad działalnością spółdzielni, powołuje Zarząd i uchwala kierunkowe dokumenty w oparciu o prace komisji problemowych.

Kadencja: Rada Nadzorcza wybrana przez Walne Zgromadzenie 13 czerwca 2026 r., ukonstytuowana na posiedzeniu 16 czerwca 2026 r.

Prezydium Rady Nadzorczej

  • Pani Joanna Kuklinska — Przewodnicząca
  • Pan Błażej Kapelski — Zastępca Przewodniczącej
  • Pan Henryk Oberland — Sekretarz
  • Pani mgr inż. Bożenna Lisowska — Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej
  • Pani Jadwiga Wirkus — Przewodnicząca Komisji Regulaminowo-Statutowej

Komisja Rewizyjna

  • Pani mgr inż. Bożenna Lisowska — Przewodnicząca
  • Pan mgr Szymon Matyla — Zastępca Przewodniczącej
  • Pani Wanda Polek — Sekretarz

Komisja Regulaminowo-Statutowa

  • Pani Jadwiga Wirkus — Przewodnicząca
  • Pan mgr inż. Mieczysław Bober — Zastępca Przewodniczącej
  • Pan Zbigniew Jarosz — Sekretarz

Pozostali członkowie Rady Nadzorczej

  • Pani inż. Aleksandra Hrycikowska
  • Pan Józef Kaczmarski
  • Pan Stanisław Milewski

Uchwały Rady Nadzorczej podjęte w 2026 r. (40 uchwał)

W tym 10 uchwał merytorycznych (podświetlone) oraz 30 uchwał w sprawie przyjęcia w poczet / do grona członków.

  1. Uchwała nr 1/2026 — przyjęcie do grona członków
  2. Uchwała nr 2/2026 — przyjęcie do grona członków
  3. Uchwała nr 3/2026 — przyjęcie w poczet członków
  4. Uchwała nr 4/2026 — przyjęcie w poczet członków
  5. Uchwała nr 5/2026 — przyjęcie do grona członków
  6. Uchwała nr 6/2026 — zatwierdzenie zaproponowanego przez Komisję Rewizyjną planu pracy na 2026 rok
  7. Uchwała nr 7/2026 — przyjęcie do grona członków
  8. Uchwała nr 8/2026 — przyjęcie sprawozdania z wykonania planu gospodarczo-finansowego za 2025 rok
  9. Uchwała nr 9/2026 — przyjęcie do realizacji planu gospodarczo-finansowego Spółdzielni na 2026 rok
  10. Uchwała nr 10/2026 — zatwierdzenie na 2026 rok stawek opłat i zaliczek na pokrycie kosztów gospodarki zasobami oraz odszkodowań za zajmowane lokale bez tytułu prawnego (stosownie do uregulowań uchwały nr 129/2005 Rady Nadzorczej z 20.12.2005 r.), a także upoważnienie Zarządu do obciążania lokali mieszkalnych dodatkową opłatą z tytułu zwiększonego podatku od nieruchomości za każdy 1 m² p.u. izb lub lokali mieszkalnych, w których doszło do zmiany sposobu użytkowania zgodnie z art. 71 Prawa budowlanego, w wysokości wynikającej z uchwał samorządów w tej sprawie
  11. Uchwała nr 11/2026 — zatwierdzenie „Struktury organizacyjnej służb etatowych Spółdzielni…”
  12. Uchwała nr 12/2026 — przyjęcie w poczet członków
  13. Uchwała nr 13/2026 — przyjęcie w poczet członków
  14. Uchwała nr 14/2026 — przyjęcie do grona członków
  15. Uchwała nr 15/2026 — przyjęcie do grona członków
  16. Uchwała nr 16/2026 — przyjęcie sprawozdania Zarządu z działalności Spółdzielni za 2025 rok
  17. Uchwała nr 17/2026 — przyjęcie treści sprawozdania Rady Nadzorczej z jej działalności w 2025 roku
  18. Uchwała nr 18/2026 — zatwierdzenie sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2025 rok
  19. Uchwała nr 19/2026 — korekta planu gospodarczo-finansowego
  20. Uchwała nr 20/2026 — przyjęcie do grona członków
  21. Uchwała nr 21/2026 — przyjęcie w poczet członków
  22. Uchwała nr 22/2026 — przyjęcie do grona członków
  23. Uchwała nr 23/2026 — przyjęcie aneksu nr 1/2026 do „Regulaminu wynagradzania Prezesa Zarządu i Głównej Księgowej”
  24. Uchwała nr 24/2026 — przyjęcie w poczet członków
  25. Uchwała nr 25/2026 — przyjęcie do grona członków
  26. Uchwała nr 26/2026 — przyjęcie w poczet członków
  27. Uchwała nr 27/2026 — przyjęcie do grona członków
  28. Uchwała nr 28/2026 — przyjęcie do grona członków
  29. Uchwała nr 29/2026 — przyjęcie w poczet członków
  30. Uchwała nr 30/2026 — przyjęcie w poczet członków
  31. Uchwała nr 31/2026 — przyjęcie do grona członków
  32. Uchwała nr 32/2026 — przyjęcie do grona członków
  33. Uchwała nr 33/2026 — przyjęcie w poczet członków
  34. Uchwała nr 34/2026 — przyjęcie w poczet członków
  35. Uchwała nr 35/2026 — przyjęcie do grona członków
  36. Uchwała nr 36/2026 — przyjęcie do grona członków
  37. Uchwała nr 37/2026 — przyjęcie w poczet członków
  38. Uchwała nr 38/2026 — przyjęcie w poczet członków
  39. Uchwała nr 39/2026 — przyjęcie do grona członków
  40. Uchwała nr 40/2026 — przyjęcie do grona członków

Zarząd

Kieruje bieżącą działalnością spółdzielni i reprezentuje ją na zewnątrz. Kontakt: Osiedle Piastowskie 1, tel. 59 834 22 29, e-mail smpomorzanka@poczta.onet.pl.

Prezes Zarządu — skład jednoosobowy
Pan mgr inż. Rafał Skóra
Powołany 12 stycznia 2021 r. na podstawie uchwały nr 37/2020 Rady Nadzorczej z 15.12.2020 r.
Przyjęcia interesantów: poniedziałek–piątek (dni robocze) w godz. 9:00 – 14:00, biuro Spółdzielni, Os. Piastowskie 1

W 2026 roku Zarząd Spółdzielni podjął łącznie 53 uchwały w następujących obszarach:

18
Przetargi i remonty
ogłoszenia i rozstrzygnięcia postępowań
9
Windykacja i zaległości
raporty stanu zadłużenia i działań
9
Spłaty indywidualne
harmonogramy i ratalne rozłożenia
7
Dzierżawy i najem
umowy dzierżawy terenów i najem lokali
10
Organizacyjne i finansowe
plany, wynagrodzenia, taryfy, inne
Pełna lista wszystkich 53 uchwał Zarządu z 2026 r. (kliknij, aby rozwinąć)
  1. Uchwała nr 1/2026Organizacyjne — zatwierdzenie wyniku inwentaryzacji rocznej
  2. Uchwała nr 2/2026Dzierżawy — umowy dzierżawy terenu i użytkowania garażu tymczasowego
  3. Uchwała nr 3/2026Spłaty — ratalna spłata należności z tytułu rozliczenia kosztów i dochodów centralnego ogrzewania
  4. Uchwała nr 4/2026Organizacyjne — wypłata 19.01.2026 r. nagrody jubileuszowej w regulaminowej wysokości
  5. Uchwała nr 5/2026Dzierżawy — umowy dzierżawy terenu i użytkowania garażu tymczasowego
  6. Uchwała nr 6/2026Przetargi — ogłoszenie nieograniczonego przetargu ofertowego na remont elewacji budynku wielorodzinnego (z robotami towarzyszącymi)
  7. Uchwała nr 7/2026Organizacyjne — zatwierdzenie „Planu amortyzacji środków trwałych na 2026 rok”
  8. Uchwała nr 8/2026Windykacja — stan zaległości z tytułu użytkowania mieszkań na 31.12.2025 r. oraz działania windykacyjne w minionym roku
  9. Uchwała nr 9/2026Organizacyjne — odsetki naliczane i pobierane od nieopłaconych w terminie należności za użytkowanie lokali mieszkalnych
  10. Uchwała nr 10/2026Windykacja — stan zaległości z tytułu użytkowania lokali najmowanych i użytkowych oraz dzierżawy terenów za IV kwartał 2025 r. i działania windykacyjne
  11. Uchwała nr 11/2026Dzierżawy — umowy dzierżawy terenu pod pawilonem handlowym na os. Młodych w Człuchowie
  12. Uchwała nr 12/2026Spłaty — wnoszenie należności terminowo w związku z użytkowaniem mieszkania
  13. Uchwała nr 13/2026Windykacja — stan długów z tytułu użytkowania mieszkań na 31.01.2026 r. i działania windykacyjne w styczniu
  14. Uchwała nr 14/2026Organizacyjne — zatwierdzenie „Planu remontów na 2026 rok”
  15. Uchwała nr 15/2026Organizacyjne — zwołanie Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni na 13.06.2026 r.
  16. Uchwała nr 16/2026Przetargi — zapytanie ofertowe — jednorazowe koszenie terenu niezabudowanego na os. gen. W. Sikorskiego
  17. Uchwała nr 17/2026Przetargi — zapytanie ofertowe — dwukrotna wymiana piasku w piaskownicach na terenie nieruchomości w Człuchowie
  18. Uchwała nr 18/2026Organizacyjne — skutki finansowe wprowadzonej od 01.04.2026 r. taryfy dla ciepła dla budynków w Debrznie
  19. Uchwała nr 19/2026Przetargi — wyłonienie zwycięzcy przetargu na remont elewacji budynku wielorodzinnego — ul. Przechodnia 11, Debrzno (z robotami towarzyszącymi) i zawarcie umowy
  20. Uchwała nr 20/2026Przetargi — ogłoszenie nieograniczonego przetargu — wymiana ziemnej instalacji sieci cieplnej C.O. i C.W.U. na preizolowaną dla budynków nr 1–10 na os. gen. W. Sikorskiego w Człuchowie
  21. Uchwała nr 21/2026Przetargi — ogłoszenie konkursu ofert na badania instalacji elektrycznych i piorunochronnych budynków Spółdzielni
  22. Uchwała nr 22/2026Przetargi — zlecenie oferentowi realizacji usługi dwukrotnej wymiany piasku w piaskownicach
  23. Uchwała nr 23/2026Przetargi — wybór zwycięzcy na badania instalacji elektrycznych i piorunochronnych budynków Spółdzielni i zawarcie umowy
  24. Uchwała nr 24/2026Windykacja — stan zaległości na 28.02.2026 r. i 31.03.2026 r. oraz działania windykacyjne w lutym i marcu
  25. Uchwała nr 25/2026Spłaty — spłata zaległości za mieszkanie
  26. Uchwała nr 26/2026Windykacja — stan długów za I kwartał 2026 r. z tytułu użytkowania lokali najmowanych/użytkowych oraz dzierżawy terenów, i działania windykacyjne
  27. Uchwała nr 27/2026Dzierżawy — umowy dzierżawy terenu w tunelu budynków os. Piastowskie 11 i 12 w Człuchowie
  28. Uchwała nr 28/2026Dzierżawy — umowy dzierżawy terenu i użytkowania garażu tymczasowego
  29. Uchwała nr 29/2026Organizacyjne — wyznaczenie członka komisji do przeprowadzenia czynności w ramach zapytania ofertowego (koszenie terenu na os. gen. W. Sikorskiego)
  30. Uchwała nr 30/2026Przetargi — zlecenie oferentowi realizacji usługi jednorazowego koszenia terenu na os. gen. W. Sikorskiego
  31. Uchwała nr 31/2026Spłaty — raty i terminy spłaty zadłużenia oraz wnoszenia należności bieżących za najem lokali użytkowych
  32. Uchwała nr 32/2026Przetargi — wyłonienie zwycięzcy — wymiana ziemnej instalacji C.O. i C.W.U. na preizolowaną dla budynków nr 1–10 na os. gen. W. Sikorskiego
  33. Uchwała nr 33/2026Przetargi — ogłoszenie nieograniczonego przetargu — docieplenie wtórne stropodachów 5 budynków wielorodzinnych
  34. Uchwała nr 34/2026Organizacyjne — wynagrodzenia zasadnicze pracowników od 01.01.2026 r.
  35. Uchwała nr 35/2026Spłaty — raty i terminy spłaty zaległości z tytułu użytkowania mieszkania
  36. Uchwała nr 36/2026Windykacja — stan zaległości na 30.04.2026 r. oraz działania windykacyjne w kwietniu
  37. Uchwała nr 37/2026Przetargi — wybór zwycięzcy — docieplenie wtórne stropodachów 5 budynków wielorodzinnych i zawarcie umowy
  38. Uchwała nr 38/2026Przetargi — ogłoszenie nieograniczonego przetargu — remont metodą bezspoinową (powłoka hydroszczelna) pokrycia dachów budynków: os. Piastowskie 10 i 12, ul. Jana III Sobieskiego 10 oraz kominów budynku ul. Sobieskiego 10 (z robotami towarzyszącymi)
  39. Uchwała nr 39/2026Przetargi — ogłoszenie nieograniczonego przetargu — remont instalacji C.O. w budynku os. gen. W. Sikorskiego 7 (dostawa i montaż zaworów regulacyjnych podpionowych)
  40. Uchwała nr 40/2026Windykacja — stan zaległości za mieszkania na 31.05.2026 r. oraz windykacja w maju
  41. Uchwała nr 41/2026Spłaty — spłata zaległości w trzech ratach przed 30.09.2026 r.
  42. Uchwała nr 42/2026Spłaty — wyznaczenie terminu wniesienia zaległości za mieszkanie
  43. Uchwała nr 43/2026Spłaty — spłata długu do 31.07.2026 r. za mieszkanie
  44. Uchwała nr 44/2026Spłaty — zaakceptowanie zaproponowanych rat spłaty zaległości (do 15. dnia każdego miesiąca łącznie z bieżącymi należnościami)
  45. Uchwała nr 45/2026Przetargi — ogłoszenie nieograniczonego przetargu — remont pokryć stropodachów 4 budynków wielorodzinnych i kominów w jednym budynku (z robotami towarzyszącymi)
  46. Uchwała nr 46/2026Dzierżawy — umowy najmu lokalu użytkowego przy ul. Jana III Sobieskiego 10 w Człuchowie
  47. Uchwała nr 47/2026Przetargi — wyłonienie zwycięzcy — remont bezspoinowy dachów (Piastowskie 10 i 12, Sobieskiego 10) oraz kominów (Sobieskiego 10) z robotami towarzyszącymi
  48. Uchwała nr 48/2026Przetargi — wyłonienie zwycięzcy — dostawa i montaż zaworów regulacyjnych podpionowych w budynku os. gen. W. Sikorskiego 7
  49. Uchwała nr 49/2026Przetargi — wybór zwycięzcy — remont pokryć stropodachów (os. Młodych 3 i 7, kominy os. Witosa 27) oraz (os. Juźkowa 16 i ul. Szkolna 4B w Przechlewie)
  50. Uchwała nr 50/2026Organizacyjne — sprawy pracownicze
  51. Uchwała nr 51/2026Dzierżawy — zawarcie od 01.09.2026 r. umowy dzierżawy terenu i użytkowania garażu tymczasowego
  52. Uchwała nr 52/2026Windykacja — informacja o stanie zadłużeń za lokale mieszkalne na 30.06.2026 r. i 31.07.2026 r. oraz prowadzonych w czerwcu i lipcu działaniach windykacyjnych
  53. Uchwała nr 53/2026Windykacja — informacja o stanie zaległości za II kwartał 2026 r. z tytułu użytkowania lokali najmowanych i użytkowych oraz dzierżawy terenów, a także prowadzonych w tym okresie działaniach windykacyjnych